住宅产权70年后怎么办

 　　很多初次购房的人都会选择去往售楼处看看，要知道，售楼处里的销售员都是很厉害的，一般都会光说楼房的优点，因此有很多人就马马虎虎的购买了，这样其实是非常错误的，大家在购买时一定要保持清醒，与楼房有关的信息都要调查清楚，特别是产权，那么住宅产权70年后怎么办?住宅产权是什么?

　　住宅产权70年后怎么办?

　　非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

　　土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。