买房需要注意的几个问题 好房子的标准是什么

 　　很多人对于购房的要求基本都是在保证采光的基础上选择的。有的人说南向的房子比较好，但也有购房者买了南向房屋结果入住以后却发现遮挡严重。一个采光好的房子，单纯考虑朝向并不够。那么我们购房的时候如何判断房子的采光好不好呢？

　　一、朝向

　　就像是前文提到的，大家都认为南向的房子采光好。对于一整套户型，客厅、主卧尽量朝南，因为客厅是一家人活动最多的场所，主卧是主人休息的地方，南朝向可以保证日常生活的采光。

　　但如果买的小区没有南向房子该怎么办呢？没有南北朝向的房子，优先选择东南向，再次选择西南向。西南向的房子光照时间会比东南向的时间长，但阳光多集中于下午。另外需要购房者注意的是有些房子朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。

　　二、楼间距

　　楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距有前后左右之分。前后楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音、安全系数等。楼间距过小，即使是南朝向的房间，采光也不会很好。

　　如果购房者买的是期房可以在沙盘上了解比例尺，计算出楼间距是否足够。公式为：塔楼为楼高：楼间距=1：1.2；板楼为楼高：楼间距=1：1.7

　　如果购房者可以看到实体楼房的样板间，可以留意房间的采光情况，早上几点能照进阳光，下午几点阳光撤回。