买40年产权的房子有什么风险 什么是产权年限

　　买房子的时候我们会接触到房屋产权年限这个名词，很多人都不太明白这个词是什么意思，今天小编就着重为大家介绍下40年产权房子的相关知识，希望对大家能有所帮助。

　　一、什么是产权年限？

　　所谓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限。一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权构成。我们的民用住宅用地大多是70年的产权年限，但是还有一些商业、旅游、娱乐设施等，用地年限是40年。目前在很多城市，购房者买70年产权的住宅受到政策限制，那么40年产权的房子能买吗？购买40年产权的房子有什么风险呢？

　　二、40年产权的房子能买吗？

　　答案是肯定的。现实生活中很多人都想购买40年产权的房屋，自然要讲一讲它的好处。在目前它最大的好处是，在大部分城市不限制购房者购买，购买门槛低。并且价格上也更为便宜，在同一个地段，40年产权的房屋只需要商品房百分之七十的价格。并且40年产权的房屋的设计往往很新颖，现在很多是loft设计的房子，深受年轻人的喜爱。

　　三、购买40年产权的房子的风险

　　1、未来不能用于居住的风险

　　40年产权的房子为商业性质房屋，不能用于居住。它的使用途径不能变更，虽说在很多城市可能被默许用于居住，但是这种短暂的状态并不代表可以永久持续下去。