二手房产权年限怎么算 二手房产权到期怎么办

 　　大多数人买房都是为了居住，而有些人则另有他用，要知道，房子是有产权年限的，许多人在购买时都没有调查清楚，产权年限的一些特征本身就比较明显，只要大家在购房时稍微注意下就能发现，那么今天小编就来带领大家一起看看二手房产权年限怎么算?二手房产权到期怎么办?

　　二手房产权年限怎么算?

　　1、二手房居住年限计算方式：

　　根据我国《城市房地产管理法》42条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。”国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》12条明文规定：“居住用地的土地使用最高年限为70年。”

　　期限从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同，依法取得土地使用权之日起开始计算(通常在土地出让合同中有关于土地使用权使用年限的明确约定)。而购房者所得到的土地使用权，是开发商转让给购房者的。