房子产权多少年 房子产权到期了怎么办

 　　现在很多有购房想法的人都在关注着同一个问题，那就是房屋产权，要知道，然而大多数人对于产权了解并不够，房屋的产权总共分为三个大部分，40年，50年，70年，而有些人就觉得产权年限越高的房子肯定就越好，其实不然，下面就让我们一起来看看房子产权多少年?房子产权到期了怎么办?

　　房子产权多少年?

　　买房子的时候，都会涉及到产权的问题，到期了的处置办法，根据不同的用地性质，相关法规有不同的规定。例如对住房用地，期限为70年，《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但续期时如何交出让金、交多少，目前还没有一个明确规定;对停车位，大多数小区只出售使用权，而不出售所有权，其使用年限一般也是70年。

　　到期后的处置办法开发商就没有给出一个明确约定，事实上在目前他们也给不出来，他们所获得的土地开发权也是到期了;如果二手房只剩十年，并不是说只能住十年，期限届满也是自动续期。商品房住宅七十年商用四十年。