买房技巧：不同年龄的人应该如何买房

　　年龄阶段二：30岁到45岁

　　30岁－45岁这个年龄段的购房者通常都已经是拥有一套住房的了，但是出于孩子上学、工作调动以及想要改善居住条件等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子，现在的政策显然对他们是不利的。因为第二套房的贷款利率会有10％的上浮。

　　买房建议：

　　由于这一年龄阶段的购房群体基本是上有老下有小，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出，不要轻视每个月扣除的那笔贷款。银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强。当然，这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款时间的时候，更加灵活。