过户需要多少钱 过户要办什么手续

 　　因为都是头一次买房子，对于买房过户方面的知识了解的还真不多，所以在整个过户的流程中有的人因为不懂因此会耽误过户的时间，有的人因为提前了解了，过户的时候就非常的顺利，所以为了避免过户遇到麻烦，还是先来学习一下过户房子需要多少钱？过户房子需要哪些手续的知识吧。

　　过户房子需要多少钱？

　　1、过户房子需要买房人需要缴纳的税费有：契税：房款的1.5％（面积在一百四十四平米以上的需要缴纳3％，面积在九十平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：三元／平方米；测绘费：1.36元／平方米；权属登记费，取证费：一般情况是在两百元内。

　　2、过户房子需要卖房人缴纳税费有：印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5.5％（未满五年的房产证持有人）；个人所得税：交易盈利部分的百分之二十或者房款的1％（满足房产证满５年，而且是唯一住房的可以免除）；

　　3、房子过户需要缴纳的税费的商业拍卖：成交价3％的契税；手续费：五元／㎡的交易费，五百五元／套的登记费；印花税为成交总价万分之五；差价30％－60％的土地税；差额的5.55％营业税以及附加；差价20％的个人所得税。