征房产税目的 房产税出台发挥的作用

 　　近年来很多地区都颁布了调控楼市的房产税，颁布房产税有什么作用呢？这样房价会降下来吗，在房产税出台后有怎样的的发挥作用呢？我们一起来了解一下吧！

　　征房产税目的到底是什么？

　　1、对于开征房产税，人们有几种说法，一种是能缩小贫富差距，持有房产越多的人缴税越多;另一种是说作为税制改革，用房产税替代限购政策;还有的说征收 房产税作为政府增加收入的一种手段，毕竟这是政府凭空多了一笔收入，将此作为对地方政府收入的一种补偿，让他们以后不必再推动"土地财政"，减少对房地产 涨价的推动力。

　　2、国际上征收房产税的途径大致有三种：一是根据房地产面积征收，如德国、智利;二是根据房地产市场价格征收，如日本、加拿大;三是根据房地产租金额征缴，如中国香港、印度、澳大利亚等。

　　3、中国全国性的房产税如何收取，现在还没有出台，但是我们从上海、重庆两地2011年1月28日的试点政策来看，上海征收对象为本市居民新购房且属于 第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为 0.5%-1.2%。