借名买房合法吗 借名买房哪些情况不合法

　　借名买房有效的情况：

　　1、违反限购政策而进行的借名买房

　　在城市限购的政策环境下，购房当事人因失去购房资格，而借有资格无购房需求之人的名字购房，就构成了借名买房的行为。针对此行为的有效性，部分院认为，虽然借名对抗当地楼市限购限贷的政策性规定，但并没有在律责任上造成什么危害，尤其是交易双方还是自愿行为，所以认定该行为为无效并不合适。只要签订有正式的协议和合同，一般而言，可以判定为有效。

　　2、违反限贷政策而进行的借名买房

　　与限购性质相同，如果购房人是受限于个人原因无向银行贷款或者说是在贷款方面不符合银行的审批放贷要求而无买房时不得不借名购房，也是借名买房的一种表现。但是从政策层面来判断，该行为损害的可能是银行的利益，而不是公共利益，所以，该行为只要经过正规的签约、协议或者是合同约束，双方没有因此产生矛盾的话，会被判为有效借名。