夫妻共同贷款买房 签合同时要注意什么

 　　在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。夫妻共同贷款买房，现场签合同要注意哪些？

　　一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，如果夫妻双方其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限，因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，最高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是需要夫妻双方到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

　　1、申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场

　　提醒购房者注意，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

　　2、办理过户手续时，原则上要求同时到场

　　因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。