贷款买房需要具备哪些条件 什么人群容易获贷

 　　目前，二手房由于具有良好的地理位置、完善的配套设施、性价比高等优点，备受购房者的喜爱。但是，现如今房价一直持续上涨，就算是二手房很多人也不得不选择贷款。那么，买二手房贷款需要哪些条件呢？什么人群更容易获贷呢？一起来看看吧。

　　买二手房贷款需要哪些条件呢？

　　1、银行对于申请贷款人的年龄是有要求的，一是要年满18周岁，并具有完全民事行为能力；二是男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；

　　2、贷款人要有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；

　　3、购买的二手房要产权明晰，可进入房地产市场流通的条件；

　　4、所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；

　　5、购房者已经签订了二手房买卖合同，并有足够的资金支付首付款；

　　6、购买的房屋不在拆迁公告范围内；

　　7、贷款银行要求的其他条件。