有购房合同能贷款吗 购房合同丢了怎么办

　　购房合同对于我们来说是一份至关重要的合同，也是决定我们贷款的主要合同。所以大家一定要保存好这份合同，也要明白这合同的重要性。可是很多人想要用这份合同去贷款的话，也要了解这些贷款的相关规定才可以。那么，有购房合同能贷款吗？购房合同丢了怎么办？

　　有购房合同能贷款吗？

　　1、如果我们想要贷款，使用购房合同是可以的。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

　　2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。