商贷计算器怎么用 商贷提前还款好吗

　　商业贷款是现在普遍的贷款方式，特别是现在买房很适用，大家在售楼处咨询销售人员的时候，一般销售人员都会为你算一笔商业贷款的账作为参考，很多朋友个人对商业贷款的计算都不太了解，那么商贷计算器如何使用呢，商贷能提前还款吗？

　　一、商贷计算器如何使用

　　1、等额本息法：计算公式为月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾ｎ／［（1＋月利率）＾ｎ－1］公式中ｎ表示贷款月数，＾ｎ表示ｎ次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12；总利息＝月还款额＊贷款月数－本金；经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。

　　2、等额本金法：计算公式为月还款额＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率；总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5，经计算： 个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。