二手房贷款多少年好 二手房贷款年限

　　众所周知，房贷最长可以贷30年，然而，在现实生活中，几乎很少有购房者贷满30年，因为许多购房者认为，如果贷款期限太长，那么往往需要缴纳更多的利息，那么买二手房贷款多少年好呢?下面小编为大家详细解答一下！

　　一、降低弃房断供风险

　　对于房奴来说，不管多么困难，月供都不能不还，因为弃房断供的后果没人承担得起。因此，同样的房贷额度，贷款年限越短，每月的还贷压力就会越小，自然弃房断供的可能性就会越低，这显然是房奴最愿意看到的结果。

　　二、保证高品质生活

　　在贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴，为了按时还月供，房奴们常常不能请假，不能旅游，不敢辞职。但如果你选择了30年房贷，那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解，这样你还能保证高品质生活。

　　三、在买房这件事上能有更多的选择

　　根据某一时期的基准利率来算：在贷款金额为40万元以及贷款年限为20年的情况下，贷款人你每月等额还款就是2617.78元;在贷款金额为50万元以及贷款年限为30年的情况，贷款人你每月等额还款为2653.63元。

　　由以上结果可以看出，贷款金额虽然相差10万元，但是每月等额还款金额却几乎一样。因此，选择30年房贷可以让你在买房时有更多的选择，比如可以选择更好的地段，或者是选择更多大的面积等。