2020全国房价最低30城排名 鹤岗最低仅售2000多一平

　　事实上，不仅是鹤岗和阜新，包括七台河、双鸭山等地也出现了“白菜价”房源。安居客网站的数据显示，七台河总价低于10万的房子位数不少，其中一套位于北岸新城的48平方米的小两房，总价仅为5万元。双鸭山的情况也较为相似，总价10万以内的二手房源不少。

　　低房价的房源有相当一部分来自棚改房、回迁房。吉林大学东北亚研究院教授衣保中对记者分析，新世纪以后，随着东北老工业基地振兴实施，资源型城市在相关政策支持、补贴下，对塌陷区进行了连片改造，建的房子特别多。由于补贴力度很大，当时这些连片区的职工拿到回迁房的成本很低，这在东北是非常普遍的现象，因此他们要卖房时，价格也比较便宜。

　　以阜新为例，2013年12月，《辽宁日报》发表的标题为《“新”字经济彰显辽宁阜新城市转型的焕然巨变》文章中提到：“从2002年开始，阜新开始了大规模、高标准实施采煤沉陷区治理工程，累计完成投资14.4亿元，新建居民住宅110万平方米。”“从2005年开始，阜新又启动了全省面积最大、任务最重、困难最突出的棚户区改造工程，先后筹集资金110亿元，新建住房735万平方米，41万工矿棚户居民生活环境、条件得到极大改善。城镇居民人均居住面积由过去的7.6平方米提高到22.5平方米。”

　　相比商品房讲究位置、小区配套等，回迁房一般只要符合基本的建筑标准就行，房子的造价比较低。衣保中分析，后来有不少煤矿停工停产，职工转到其他地方去就业，就会把房子卖掉，价格也比较低。

　　中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞对记者分析，尽管我国现有的住房存量已经比较大，但人与房子在空间上是不匹配的，一些人口***地区供大于求，人口净流入地区住房紧张，“因此仅仅算中国住房的存量与人口之比是没有意义的，因为房子不可能由人来背着走”。