门面房过户费怎么算
2021-01-30 18:45:31来源:四海网综合头条
现如今,二手房交易市场也是受到了很多购房者的青睐了,人们在购买房子过户的时候,并非是免费的,还需要缴纳相应的过户费。对此,不少人会有这样的疑问,就是门面房的过户费是怎么计算的?下面小编带大家一起来看看。
据悉,目前门面房过户费主要有两方面构成:1、营业税及个税:营业税=(评估总价-原购价)*5.6%,个税=(评估总价-原购价)*20%;2、土地增值税:按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算,小于等于50%,税率为30%,大于50%小于等于100%。此外,还需要缴纳测绘费、评估费、交易费、工本费等等,大家具体还是要以实际情况为准。
门面房,是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。所以,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房,仅是口头用语,没有严格的法律含义或者专业的术语解释,是约定俗成的说法。
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