防城港二手房交易流程 先付款还是先过户？(2)

　　Step2：缴纳定金，签买卖合同

　　当我们把房子的产权确定好之后，这个时候就可以与房东和中介仔细商谈相关的交易细节了，比如房子的定金、房价的总数等等，但要记得的是，房子的定金数额不能够太高，一般情况下是不能够超过房子总价的5%，如果超过，买方是可以直接拒绝的。之后就是签署好相关的买卖合同，签二手房买卖合同与新房合同是一样的，各个细节都要到位，该标注好的事项和责任就应该在合同里标注好，包括违约之后的责任划分以及相关赔偿等等，都应该全部写清楚，以防后续出现问题而扯不清楚。

　　最后一步就是交钱和过户了，这一步也是很多人关心的，很多都不清楚是先交钱还是先过户，其实当我嗯在已经签署合同的情况下，那么就可以向银行进行贷款申请了，当贷款批下来的时候，就可以将首付交给卖家了。等卖家拿到首付款项之后，双方就可以拿好相关证件去房管局办理过户，等过户申请通过，那么房产证上的名字就更好了，这个时候再办理抵押即可。正常顺序应该是：先首付再办理过户，最后办理抵押。

　　以上就是二手房交易的具体流程，对此你们是否都已了解清楚了呢?可别再让自己白白亏钱了!