防城港二手房交易流程 先付款还是先过户？

　　防城港刚需族买房一般会选择二手房，二手房交易比新房更加复杂，如何以最实惠的价格买到合适的二手房，那么二手房交易,“先付款”还是“先过户”?今天给大家做一个详细的介绍，让你安心买房，不花冤枉钱。

　　Step1：确认房产归属

　　首先第一步，肯定是要确认房产的一个归属情况，当我们看好了一套二手房之后，第一件事情要做的就是查清房子的产权归属人，与我们接洽的是中介还是卖家，卖家是否是房子的产权所有人，如果不是产权所有人，那么就要小心了，要么就避开，要么就出具的相关代售证明，否则可能就会调入“陷阱”里，造成钱房两空的情况。另外，还应该要请查清楚，房子的产权是否处于抵押或查封的状态，如果买下这类的二手房，必定会引起一些列的产权纠纷。