防城港买房需要注意什么？防城港买房需注意事项(2)

　　3、房屋面积问题

　　房屋面积误差是房产交易中常出现的一种问题，如果房屋建筑面积和约定面积不符时，就按照合同约定来解决，没有约定的那么误差比例在3％以内的双方就据实结算。误差面积较大的，那么超出3％的房价款由开发商来承担，归属权归你。

　　4、交房时间问题

　　在买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间，如果遇到延期交房，两份可以约谈一下设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房，那么业主就有权解除合同，开发商承担违约责任。

　　5、定金问题

　　定金和订金是不同的，我们签认购书的时候基本上都是定金，定金是出卖人通过认购订购预订等方式，和买受人收受定金，作为订立商品房买卖合同的担保。

　　以上是小编介绍的为什么防城港本地人不买房子？买房子要注意什么？对于买房的问题我们已经了解，买房的问题和细节也是比较多的，所以大家要慎重。防城港房子价格比较高，如果我们有能力的话，也可以在防城港买一套属于自己的房子，这样有升值的空间。