防城港验房攻略 防城港验房需要注意什么？(2)

　　我们按进屋的顺序和不同的空间来说验房的事项：

　　1 ：入户门的检查，外观有没有损坏，猫眼完不完好，关开是不是很顺，密封的怎么样，锁的开关是不是顺。其实这个是可以窗户一起说的，窗户也要看这些，每一个窗户都打开关闭几下，看看有哪些地方不顺利的，密封的不好的，都要告知物业给维修。这些东西等后期再出什么问题，物业是不会管的。

　　2：进到室内的话，主要看的就是全屋所有区域的墙面的空鼓不平和裂纹的情况，空鼓的情况需要用验房棒敲击听发出的声音检测，裂纹的问题就比较复杂一点，如果裂纹多，缝隙很小的话，让物业给维修就可以，如果是大的裂纹，而且比较长的话，看是高楼的顶楼几层还是底楼几层，这个就比较麻烦，很难处理好，这种情况要在后期的装修时，注意用一些工艺和材料。还有就是看看有没有钢筋的外露头，墙面的平整度，倾斜程度。顶平不平。这些虽然开发商可能不给处理，但是在后期的装修中我们就要提前注意了。

　　3：厨房和卫生间的验房注意事项，厨房的主要看的是烟道上有没有裂纹，还要就是安装的止逆阀没有，因为烟道是整栋楼的排烟通道，开发商都是会按的。还要就是这两个区域的下水道问题，害怕就是建筑垃圾的堵塞。还要一个东西就是阻火圈，当发生火情时，会阻断火往楼上窜。卫生间的话，就要看看防水，虽然后期装修都要再重新做防水，但是因为每家装修的前后时间不定，所以，管道的漏水，都会给楼下的装修好的房子造成损失。

　　4：关于房间里面强电和弱电的检测，要保证照明的灯都会亮，还有就是插座都能通，还有就是总开关哪里能不能都管控到。弱电就要看弱电箱里面的线都到位了没有。这些都有工具可以检测出来。

　　5：还有就是房屋面积问题，国家的规定的允许误差是3％。这个问题在房价这么高的情况下，每个人都比较关心，实际的屋内使用面积，都可以测量出来，根据每个小区的公摊，也可以算出来。