公积金买房贷款能贷多少 公积金买房贷款额度规定

公积金买房贷款能贷多少 公积金买房贷款额度规定

　　现在买房的问题是越来越热门，每个人都希望自己能够有属于自己的房子。现在买房相对来说会比较简单，因为有公积金了。通过公积金是可以贷款一笔不少的费用。不过很多人还不是很很清楚买房公积金贷款有什么优点？能够贷款多少钱？没有关系，接下来，小编就给大家来具体的说说买房公积金贷款能贷多少的问题。

　　公积金买房贷款能贷多少？

　　公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。

　　1、可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。

　　2、有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入。2、不高于购房总价款与首付款的差额。

　　3、所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

　　4、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20％；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30％。

　　5、购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60％。不高于单套住房公积金贷款额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。