贷款买房怎样选理想的银行

　　4、看附加费用

　　贷款成本除了每个月要交的本金和利息之外，手续费和其他杂项费用也是购房者需要考虑的。办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用等，因此，购房者咨询利率的同时，还应该了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。

　　5、看优惠门槛

　　每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受优惠或者享受最低利率折扣。

　　有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度，或者贷款额度占到总房款的多少比例等等，才会给予申贷者一定的利率优惠，这时候购房者最好能提前做好功课，了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意，有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年，甚至是10年。

　　6、看银行服务

　　银行之间的竞争主要体现在流程和服务上。有些银行客服会给你分析你目前的状况，给你介绍最适合的产品，又或者时刻帮你查询你的贷款流程，并及时通知你等等。这些细节会让购房者提供感受到更加的方便和快捷。

　　每家银行在提前还贷是否有违约金、应该提前多久申请、采用什么方式申请、可以提前还贷几次、每次可还多少等方面都不尽相同，所以提供的售后服务也是不一样的。所以关于这些问题，购房者在签约的时候一定要弄清楚弄明白。

　　7、看售后

　　办理贷款的售后服务可以说长达20年甚至30年，这么长的期间若有资金及还款等其他方面的需求，都必须有贷款银行来协助办理，因此购房者应该选择一个售后服务靠谱的银行。