购房发票什么时候拿到 购房发票丢了怎么办

 　　我们平常买东西的时候都可以要求开具发票，其实购买房屋也是属于商品交易行为，自然也是要开具购房发票的，不过很多朋友在办理买房手续的时候还不是很清楚具体的流程，迟迟拿不到购房发票，那么购房发票是交房才给吗？购房发票丢了怎么办呢？

　　一、购房发票是交房才给吗

　　根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。

　　购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差。

　　所以购房者想要拿到购房发票一般只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,就在这时候出具发票。

　　二、购房发票丢了怎么办

　　丢失的购房发票分为两种情况：

　　如果购房者丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

　　如果购房者丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。