什么是夫妻共有房产

　　二、夫妻共有房产更名所需的材料

　　在通常情况下，夫妻共有房产更名是需要这些材料的：不动产权证；夫妻双方身份证；结婚证等。切记！前面所讲的材料都要求为原件，有时还有可能会需要两份复印件。

　　一般来说，办理地点通常是在当地的房屋权属登记机关（房地产交易）。不过，如果夫妻间采取的是赠与方式，那么就要先到公证处去办理赠与公证。

　　三、夫妻间房产更名的手续

　　首先，如果是要在不动产权证上添加配偶的姓名，是需要向房管局提供证明的，待说明原因后，才会允许将产权人变更为配偶的名字。

　　其次，夫妻双方需要带齐相关资料，登记表复印件。一般来说，办理夫妻更名手续只需交纳不动产权证印花税即可，是不需要提交任何税费的。

　　最后，如果取得不动产权证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。