商品房产权多少年 房屋产权到期怎么办

　　从开发商获得土地使用权开始，正常的房产规划、开发和销售等过程，一般需要两到三年的时间，有的甚至会拖上三四年。或者是体量较大的楼盘还分多期开发，等到项目的后期时，往往土地使用年限有不同程度“缩水”。

　　如在这个过程中再遇到一些资金不到位，或者是相关证件未办理好等客观因素，或者因市场因素开发商有意暂不销售房子，周期还将继续延长。如有的楼盘2000年左右开发，至今已经15年过去了，项目仍没未开发完毕。还有新城多个楼盘，因为土地转手几次才进入楼盘开发期，土地使用权限也只剩下30多年。

　　产权到期怎么办？

　　1、延长土地使用权期限

　　可以由业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。