商品房产权多少年 房屋产权到期怎么办

 　　商品房都有产权年限，有的房子在买之前置业顾问都说产权是70年，但是真正拿到房产证呢过的时候产权却只有30年或者50年，为什么产权会缩水呢？我们买房子的时候怎么辨别产权年限呢？来看看！

　　土地年限关注不足

　　对部分人来说，看房选房时通常只会关心价格、地段、户型、配套等因素，而很少有人关心土地使用年限。而开发商也坦言，在目前一手房的交易过程中，购房者对所购商品房的土地使用年限提出异议的很少。

　　一般情况下，房屋售时会提供5证，其中会注明房子使用期限。很少有看房者和购房者关注土地使用年限。即使偶尔有问的，销售人员表示可以自动续期，大多数客户也不会深究。对于产权问题，大部分购房者的态度是“不太关注”、“和价格地段相比不太重要”、“有所关注但的确不知道到期后该怎么办”。

　　新房房龄缘何“缩水”

　　据了解，根据相关规定，住宅的土地使用年限为70年，综合类土地使用年限多为50年。由于房产本身的特殊性，实际上销售的楼盘或多或少都存在土地使用年限缩水等问题，主要原因往往是开发周期较长。