二手房常见质量问题有哪些 二手房常见质量问题汇总

二手房常见质量问题有哪些 二手房常见质量问题汇总

　　四海网：现在买房压力大，很多人为了降低压力会买二手房，二手房价格低，设施齐全，不过二手房也因为建筑时间长，会出现一些问题，那么二手房会出现哪些问题？下面我们一起来看看吧。

　　一、二手房常见的质量问题有哪些

　　1、渗水、漏水问题

　　二手房常见的问题有：屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。

　　2、管道堵、泛和卫生洁具堵塞

　　由于二手房的屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水以及阳台雨后积水，会导致楼地面渗漏，水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

　　3、房屋开裂问题

　　二手房房屋开裂问题主要有四种情况：“壳”是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳；“裂”是指墙面、地面和屋面等裂缝。起壳、开裂容易导致渗漏和面层脱落。“砂”是指楼地面起砂，“渗”是指住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。这些问题会给居民的生活带来很多的不便。

　　4、门窗质量问题

　　二手房的门窗问题主要有两种：“粗”是指钢木门窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，内外墙面粉刷、平顶粉刷和地面粗糙。“污”是指墙面、地面、门窗、上下水管道及卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾污染。

　　还有，如果门窗开关不灵活，即使关了密封性也不够好以及零件脱落损坏，这些都会给居住者带来很多麻烦，所以门窗的质量问题也是我们值得关注的。

　　5、电器安装问题

　　二手房还可能出现电器安装的一些问题，比如有：安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短路或断路、漏电、烧损等，这些问题将形成居住安全隐患。