二套房如何认定 二套房贷款政

 　　不少家庭在经济条件允许的情况下都会选择购买二套房，二套房的相关政策也不少，虽然没有一套房的优惠政策多，但也有不少规定，不了解二套房政策的人就会盲目购买，一旦出现策略失误，最后吃亏的还是购房者自己，那么二套房如何认定？二套房贷款政策有哪些？下面我们就来了解一下。

　　二套房如何认定？

　　1、对二套房借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地二套房登记信息系统（含二套房预售合同登记备案系统，下同）中其二套房家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

　　2、二套房借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请二套房贷款购买住房的；

　　3、二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信二套房借款人家庭已有一套（及以上）住房的；

　　4、那对能提供１年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。