贷款买房如何看征信

　　误区5、信用报告决定放款

　　征信确实是衡量是否给借款人（或企业）放贷的一个重要因素，但并非是决定性因素。

　　购房者买房申请贷款的时候银行除了看借款人的征信记录以外，是否有稳定的工作、稳定的家庭、良好的负债率、是否有第三方担保等。由于各家放贷机构的风险政策不同，产品定位不同，即使是同一份信用报告，也会有不同的放贷结果。

　　误区6、频繁查询报告不会影响贷款

　　频繁查询征信报告对申请贷款来说有影响，但这并不意味着所有的查询记录都会影响到贷款。

　　查询记录主要分为：金融机构查询与本人自查。就其查询的原因也分为：本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。申请人在金融机构的查询次数过多，会影响到贷款的申请和审批；自查的话并不会影响贷款，但也不宜过多。

　　误区7、信用报告异议处理必须本人办理

　　信用报告并不是只能本人亲自申请异议，除了本人之外，你还可以委托代理人申请异议。带齐委托人和代理人的有效身份证件原件和复印件、授权委托书原件即可前往办理。

　　误区8、按时还款不会产生逾期

　　还款不是把钱放入指定账号就算成功的，需要1-2天的还款周期。而最容易被忽视的逾期还款有：跨行还款、第三方代还、不足额还款等。

　　不足额还款不要忽视还款金额的零头，很多强迫症患者喜欢凑整还款，但是为了省下几块钱的还款而导致逾期，这样就得不偿失了。