一线城市房贷谁最贵 房贷利率新规实施
原标题：一线城市房贷谁最贵：首套房北京、广州利率最高
10月8日，十一黄金周后首日，各大城市房贷基于贷款市场报价利率(简称LPR)基准的定价规则逐渐出炉。
实际上，早在十一之前的8月份，各地已经基本确定了个人住房贷款定价基准。目前，个人住房贷款利率由各地央行指导的利率定价自律机制确定，10月8日为房贷参考LPR定价平稳落地。
一线城市中，从首套房看，北京首套房最低利率水平高于其他城市，为相应期限LPR加点55BP，广州最低利率水平与全国保持一致，但四大行在广州的房贷的实际利率与北京大致一致，为首套房不低于相应期限LPR加54个BP。上海是目前唯一的首套房贷利率低于LPR基准利率的城市。 此外，北京的二套房最低利率也高于其他一线城市，为相应期限LPR加点105BP。
北京首套房不低于LPR加点55个BP
对于北京，21世纪经济报道9月6日就已报道，北京地区新的商业个人住房贷款利率定价基准是：首套房不低于相应期限LPR加点55个BP，二套不低于相应期限LPR加105个BP。
根据9月20日央行公布，5年期以上LPR为4.85%。据此计算，10月8日北京执行的个人住房贷款利率为：首套住房不低于5.40%;二套住房不低于5.90%。相比目前北京地区大部分银行执行的首套住房5.39%、二套住房5.88%的利率水平，分别略微提升1BP、2BP。
根据融360数据，北京和深圳地区调整后的水平都符合新规要求，北京地区绝大多数银行加点后的房贷利率实际水平比较一致，首套为5.40%，比原来的主流水平高了1BP;二套为5.90%，比之前增长了2BP。
截至8月末，北京市中长期住房贷款规模超过1.6万亿元，达到16068.87亿元，较年初增加了481.89亿元。
