鹤岗房价倒数第一 房价超低的原因及影响有哪些？
煤城的转型之痛
资源枯竭型城市都是一个路数，活的时候像团火，但是很快就灭成一堆灰，老钱感慨，任何东西都阻挡不了时代变迁的步伐。
以前鹤岗分为两大部分，矿区和城区，城区归市政管，矿区归国矿管。随着煤矿的不断开发，地表逐渐塌陷，矿区的房子成了塌陷区。
不得已，当地政府只好在城郊多处建造棚改房转移塌陷区居民。老钱一家就是从塌陷区兴安转移来。
老钱家一共分了4套棚改房，当时每平米需要补差价，好的楼层每平补550元，不好的楼层，每平补350元。“我们家两套，都在这个小区，父母家两套，不过房子还没下来。”老钱说。这个小区的业主最开始都是矿区以及拆迁户居住，大家房子多得居住不过来就往外出租。
2014年，老钱从小区租了一楼的商铺经营饭馆，小区人员密集，很多矿上上班的人都在此租房或者买房，人来人往，饭店的生意从一大早做到半夜。但是现在老钱家的生意却大不如从前。“以前家里雇了8个人当帮手，现在加上家人总共就四个人，煤矿关了很多，矿上干活的人都走了，白天来吃饭的人少之又少。”老钱告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，从8月份到现在已经赔了一万多块钱。
据了解，2011年，鹤岗被确定为资源枯竭型城市，2018年底，鹤岗关闭煤矿约30余处。
不仅是老钱所在的小区面临这样的情况，整个鹤岗市的情况也不容乐观，因为人员流出大，很多店铺的生意大打折扣。比优特时代广场附近算是鹤岗的市中心，但中午饭点的时间，周围的商铺客流量却不大，比起其他的地级市，商圈附近显得有些冷清。“我朋友在市中心开店，店里的人一半放假一半上班。”老钱说。
最近今年，鹤岗市民有一个很直观的感受，“走到哪儿都在建房子”。“房子太多了，租不出卖不出，房价就下来了。”市民严女士告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者。
据了解，鹤岗市从2008年开始建设保障房，到现在建设了10.5万套，一共拆了9.7万户，目前的保障房，基本上能满足拆迁的需要，也就是2019年以后没有再建设的计划。
中国社科院金融市场研究室研究员尹中立曾表示，政府的保障性住房有整体错位的迹象，人口向大城市集中，而棚户区改造的实施主要集中在中小城市，这些人口流出城市的决策机构没有调整城市规划，反而不断增加城市开发的规模，那么供求关系在某一个时间就会出现逆转。中国已经出现总人口增长速度缓慢，劳动人口每年递减的情况，收缩型城市其实就是针对鹤岗的这种现象，一定会越来越多，那就要适应人口减少的情况，如何做到合理的定位，就是根据新的情况做出调整。
