小户型值得买吗？购买小户型房子的风险

　　在房地产市场，小户型的房子十分常见，也深受很多购房者的欢迎，不论是住房还是投资都是不错的选择，那么40平小户型值得投资吗?一起来看下购买小户型房子又哪些风险?

　　40平小户型值得投资吗?

　　1、小户型不但是投资自住两相宜的产品，而且总价低也让初次置业者比较容易承担。

　　2、比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少，同时装修和居住成本相对。

　　3、入住以后，各项按照面积分摊的费用相对较低，经济实惠。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。

　　4、另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。

　　综上，40平小户型值得投资，风险小，自住投资都可。相对大户型而言，小户型的单位面积的投资回报率高、空租率较低。从出租的角度来看，无论是月供款和出租价格的价格差，还是大小户型出租价格差，从两个角度计算的投资回报率都要相对高，即使为了转让，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。