北京房价真降了 北京房价降了多少

　　预计2020年初楼市小阳春或难再现 报告称，随着政策走势的进一步明确和房价总体波动性的降低，2020年初房地产市场 “小阳春”现象或难以再度出现。 报告认为，中央经济工作会议再次强调要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制。 2020年的房地产调控政策主线已经较为明朗，房地产市场借政策真空期进行预热的可能性已经大为降低。 而且，2019年第四季度房价总体稳中趋降，并未出现大幅下调，因而市场累积的反弹动能也很小。 综合看，2020年初，房地产市场总体不大可能再度出现明显的“小阳春”现象。

　　建议稳定居民房价预期 报告认为，随着“房住不炒”及“因城施策”的推进，多数城市房价趋于平稳或稳中有降，这也有利于居民住房水平的提高和宏观经济的平稳。 但也有部分城市的市场波动性较大，房价仍具备一定的上涨动力。 对于这部分城市，应进一步消除房价上涨的潜在动力，促进市场回归理性。 报告建议，进一步清理部分城市现实仍然存在的住房去库存政策，严格控制城市更新与棚户区改造规模范围，避免扩大短期供求矛盾。 同时，探索建立限竞房、共有产权房等低价住房供应制度，稳定居民房价预期，避免购房者因房价上涨集中入市； 进一步推进租购房同权，因地制宜清理购房优先入学、优先落户等不合理政策，逐步建立租购并举的市场体系。