武汉等十城二手房零成交 新增需求与供给均大幅回落

       受春节假期叠加疫情影响，重点城市二手房市场成交大幅减少，武汉、杭州、济南等十个城市在春节假期期间二手房零成交。

　　2月1日，贝壳研究院发布1月份二手房市场数据，数据显示，1月份链家18城二手房成交量环比下降38%。去年包含春节因素的2月份环比降幅是29.8%，今年的降幅明显比去年扩大。

　　其中，武汉市受疫情影响回落最为明显，1月份武汉链家二手房交易量环比下降51.3%。烟台、青岛链家二手房成交量下降48.2%和46.8%。1月北京二手房网签量8554套，环比下降39.6%。北京链家二手房实时成交量环比下降35.1%。

　　从今年春节假期期间（1月24日-30日）的时间段来看，今年春节假期成交量较去年春节假期（2月4日-2月10日）下降61%，今年杭州、济南、廊坊、南京、青岛、天津、武汉、西安、烟台、长沙有10个城市春节假期期间零成交。

　　受成交量下滑的影响，去年年末价格回暖情况也有所减弱。1月，18城中有9个城市价格环比下跌，比上月增加2个。价格下跌城市中，烟台受成交结构影响价格下降幅度较大；西安、广州与长沙在上月价格上涨的基础上回落，价格处于波动状态；武汉、青岛价格环比下跌2%和1%，价格降幅较上月略有扩大。

　　与去年同期相比，青岛、烟台、廊坊同比下跌幅度相对较大，跌幅分别为4.3%、4.1%和4.1%，武汉价格经过去年上半年的上涨后回落，价格回落至去年年初水平。北京1月成交均价为59200元/平，环比持平，同比下跌1.8%。

　　而春节与疫情叠加对市场供需影响也较大，新增需求与供给均大幅回落，1月18个城市新增带看量环比下降40.8%，新增客源量环比下降44.7%，新增房源环比下降48.5%。武汉市新增房源量和客源量分别环比下滑63.1%和62.6%，新增带看量环比下降66%。北京市新增房源量和客源量分别环比下滑46.6%和33.7%，新增带看量环比下降20.7%。