买房首付能贷款吗

　　通常没有能力全款买房的人都是选择向银行贷款分期还款，前提是要先付房产商一部分首付。如果首付不够的情况下，那么买房首付能贷款吗？其实根据国家贷款买房是有规定的，想知道的，请看下文。

　　据小编查询所知，严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。如果首付不够，可以通过这些方法凑够。

　　1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

　　2、首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

　　3、选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

　　4、选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。但是，如果负债太多，申请房贷也有可能拒绝的。

　　买房首付是不能贷款的。房产商会要求购房人交付一部分首付，才能进行到银行贷款。而银行考虑到还款的风险，也会要求借款人支付最低3成的首付，来证明有还款能力。然后会根据个人的征信、能力来支配贷款额度。