上海宅基地申请流程及条件

　　一、宅基地申请的条件和材料

　　（一）具备以下条件之一的，可以申请宅基地：

　　1、农村村民户无宅基地；

　　2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

　　3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的；

　　4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。

　　（二）宅基地申请报批时应报送相关材料：

　　1、农村村民用地申请书；

　　2、农村村民建设用地审批表；

　　3、户口簿复印件（与原件核对）；

　　4、原集体土地使用证书。

　　二、农村宅基地申请的程序

　　农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：

　　1、符合条件的村民提出用地申请；

　　2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意；

　　3、国土房管所派员现场选址勘察；

　　4、申请人提交相关申报材料；

　　5、张榜公布；

　　6、乡镇人民政府审核；

　　7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核；

　　8、上报县人民政府批准；

　　9、审批结果张榜公布；

　　10、下发建设用地批准证书；

　　11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界；

       12、国土房管所工作人员复核验收。