7万买房拆迁赔百万卖家反悔 涉案房屋和拆迁款到底归谁所有
2021-05-02 00:08:55来源：四海网综合
法院开庭审理
经法院审理认为，梁、石双方房屋买卖不合规、不合法，合同无效。当合同无效或者被撤销的时候，获利方应该返还财产，无法返还或者无必要的，应该折价返还。至于返还比例是多少，还要看双方所承担的责任。
旧村改造时，涉案房屋及其他财产已被征收，从实际上看，该房屋的支配权已经不在梁某手里，客观上属于无法返还，所以要折价补偿。
责任划分中，石某明明知道此前的房屋买卖不受法律支持，仍然自愿把房屋卖给梁某，还拿了梁某的7万元钱，现在又主张协议无效，与诚实守信原则背道而驰，所以他要承担90%的责任。
最终，法院作出如下判决：房屋买卖合同无效，石某将7万元的购房款退给梁某，梁某则需要支付给石某10%的房屋拆迁款。
网友看法
“看到合同无效，真替买方捏把汗，还好，补给卖方的不算多，卖方有点不厚道。”
“按这个判法，要是这房降价了，买家可以向卖家追损失吗？都20多年了。”
对此，您怎么看呢？
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