三孩生育政策或将改变传统户型 三孩政策对房地产有何影响
“三孩”生育政策或推动住房需求提升
中共中央政治局于5月31日召开的会议提出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，这将有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。
会议指出，党的十八大以来，党中央根据我国人口发展变化形势，先后作出实施单独两孩、全面两孩政策等重大决策部署，取得积极成效。
同时，会议强调，各级党委和政府要加强统筹规划、政策协调和工作落实，依法组织实施“三孩”生育政策，要完善生育休假与生育保险制度，加强税收、住房等支持政策，保障女性就业合法权益。
对此，中指研究院指数事业部研究副总监陈文静认为， “三孩”生育政策的发布是我国应对人口老龄化、少子化的重要举措，亦将在一定程度上带动新生人口的阶段性增长，但新增数量仍依赖于配套政策的支持力度，在子女教育、住房、税收等方面全方位支持或将有力提升适龄群体的生育意愿。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，“三孩”生育政策势必影响相关房地产、教育等行业，预计“三孩”生育政策后续会出现很多实质性的配套政策。
在众多业内人士看来，“三孩”生育政策对于房地产是一大利好。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，如果支持生育政策能够真正提升生育意愿，会导致家庭裂变的速度加快，住房需求会显著提升，从而让我国房地产市场迎来第二曲线。
陈文静也表示，“三孩”生育政策下释放的新增人口，无疑将增加住房需求，其中保障性住房未来将发挥更大的保障功能，预计数量将有实质性增加。
中原地产首席分析师张大伟则称，大城市聚集的趋势不会变，对于房地产来说，还在黄金期，特别是对于核心区域资产和优质学区房来说，“三孩”生育政策的实行将有利于这些资产价格上行。
