买房的详细流程流程步骤 买房子这些细节千万要警惕(2)

　　五、考察配套

　　配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在三公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。

　　六、房屋大小

　　确定楼盘之后，可以根据楼盘的均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为宜。

　　七、选对楼层

　　楼层的挑选要结合家庭成员的情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层;家中有小孩的，宜选中低层;年轻人居住的话，可根据个人的喜好进行选择。

　　八、选择好户型

　　通常好的户型具有格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明这几个特点。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。

　　九、查验五证

　　购买五证不全的房子风险是很大的。稍微不小心，就有可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时看原件，因为复印件比较容易作弊;如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。