零首付买房需要哪些条件 零首付买房有哪些方式

零首付买房需要哪些条件 零首付买房有哪些方式

　　我们都知道，现在买房都需要付首付，首付占比在30％左右，不过现在很多开发商为了吸引更多购房者，推出一些零首付房子，那么零首付房子需要满足哪些条件呢？零首付买房有哪些方式，下面就跟小编一起来看看吧。

　　0首付买房是什么意思?

　　1、零首付买房是有风险的，购房者在一定的限期内付清首付款。开发商还会收取一部分手续费。大多数购房零首付，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

　　2、买房零首付并不是购房者不需要掏钱来付首付。而是在开发商或房产中介先进行垫付首付费用。大概是假造举高房价。从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相关政策。

　　3、买房零首付实际上是开发商私自接纳零首付。没有严格依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。违背了国家相关政策。所以从法律层面上来说，买房零首付是不被允许的，因为法律不允许这种将风险转嫁给银行的行为。而且，过多申请房贷，月供压力非常大。业内人士透露，如果个人闲置资金比较充裕，又有其他良好的投资渠道，可以选择这种方式。

　　零首付买房需要满足什么条件

　　零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或支付少量的首付，开发商会限定购房者几个月或一年的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。

　　另一种形式是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来很难，而且也加大了购房者的买房风险。