北海经济适用房能自由买卖吗 北海经适房要交哪些税(2)

　　二、北海经济适用房买卖要交哪些税

　　北海经济适用房买卖要交一下税款：

　　1、个人所得税。北海是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是北海经济适用房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　2、营业税。北海营业税缴纳的标准是北海经济适用房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、印花税。北海这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是北海经济适用房总价的0.05％。

　　4、土地增加税。北海房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增加税。没有达到标准年限的缴纳的北海经济适用房总价的百分之一。

　　5、如果是北海二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是北海经济适用房总价的2％至3％不等。