特价房有哪些猫腻 特价房这些陷阱千万注意

特价房有哪些猫腻 特价房这些陷阱千万注意

　　四海网：以现在的房价来看，大家如果想要购买一套属于自己的房屋，还需要辛苦奋斗好几十年，所以遇到一些特价房，很多人都非常的心动，不过大家是否有想过，为什么这些房屋的价格这么便宜呢？特价房隐藏着哪些问题呢？特价房还能买吗？

　　一、特价房隐藏着哪些问题

　　1、房屋产权问题

　　特价房之所以价格便宜，一定有其特殊的原因，有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

　　2、烂尾房

　　有些特价房是开发商搞活动的时候推出的，但购房者要注意这些房屋是否为烂尾房，注意查看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

　　3、户型差

　　有些特价房可能会略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，在看特价房的时候，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率怎么样等。