二手房阴阳合同是什么 签订阴阳合同有哪些风险

 　　在二手房买卖的时候，存在着这样一种合同“阴阳合同”，出现这类合同的原因有两方面，一是为了避税;二是为了申请更多的贷款。但是看似很不错的行为，背后却危机重重，这是为什么?归根结底就是不合法。接下来本文就为大家介绍为什么不要签订阴阳合同!

　　一、什么是阴阳合同?

　　二手房交易市场中常用的形式有两种：一是签订两份不同价格的房屋买卖合同，一份私下交易之用，另一份用来办理过户手续之用;二是把房屋买卖价格签低，然后另签一份装修补偿协议和旧家具买卖协议，以装修补偿款和家具款的名义，补足房屋实际成交价。

　　二、签订阴阳合同有哪些风险?

　　1、官司缠身

　　根据《中华人民共和国合同法》规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的”，在此情形下，阴合同因为其违法性，因此往往会被确认为无效，想逃避税款可能会导致官司缠身，或者承担违约金责任。

　　2、被银行列入黑名单

　　如果签订银行合同的买房人目的是为了获得更多的银行贷款故意报高房子的总价，一旦被银行发现，将会被定性为骗贷行为，贷款泡汤不说，还可能从此被列入银行的黑名单，信用记录上也会留下一个大大的污点。