签购房合同注意哪些事项 签购房合同有注意事项汇总

​​​​​​​签购房合同注意哪些事项 签购房合同有注意事项汇总

　　很多人觉得只要找到了自己合适的房子就可以了，其实在买房的过程中，购房合同的签订是非常关键的一个环节。那么，签购房合同需要注意什么呢？一起来看看吧！

　　一、签合同前要查开发商的资质

　　购房者在签合同前，除了要看房屋户型是否满意外，最重要就是看清楚开发商的资历，比如：开发商的“五证”和“两书”是否齐全，因为只有开发商完全具备这些证书，才有卖房的资格，我们的合法权益才能得到保障。“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　二、了解房屋的公摊面积

　　通常，购房合同只有对建筑面积出现变化的处理，所以有的开发商会借此提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买房人也起诉无据。对此，小编建议购房者在签订合同时应要求开发商在合同中写明确套内建筑面积和公摊面积，列明公摊面积的构成并加盖公章确认。