购房签订补充协议时要注意什么

 　　购房者在买房时，除了要签订购房合同外，对合同中未尽的条款事宜，往往会额外再签订一个补充协议来作说明，这个协议同样是具有法律效力的。那么问题来了，签订补充协议时要注意些什么呢？一起来看看吧！

　　一、一定要把开发商的承诺写进补充协议

　　很多开发商在向我们推销房子的时候都会许下口头承诺来吸引购房者，比如周边的交通、医疗、教育等配套。而这些口头承诺一般还都是与购房者息息相关的，购房者在签购房合同时一般不知情，等收房之后才知道自己被骗了，此时，开发商或中介对之前的承诺概不承认。因此，为了维护购房者的合法权益，避免遭受开发商的欺骗，签补充合同的时候，应该把售楼书、口头承诺和其他广告的内容写进补充协议里去。

　　二、明确产权证的办理时间

　　一般情况下，购房合同里不会写明多长时间能把产权证办下来，所以需要在补充协议里约定。如果后期因为开发商的原因导致房屋产权无法如期办理，即可依法追究其责任。

　　三、约定具体的房屋质量标准

　　房屋质量纠纷是房产买卖常见纠纷的形式之一，主要是因为开发商不会将房屋质量存在问题的真相提前告知购房者，而购房者也并没有仔细验房，再加上购房合同中也没有对此事进行约定，这就让购房者白白蒙受了损失。所以，为了避免吃亏，购房者可以与开发商在补充协议中约定好具体的房屋质量标准，如果房屋质量出现问题或者达不到约定的交房标准，购房者可单方面解除合同，并要求开发商赔偿其损失。