贷款买二手房一定要注意这几点

 　　相对于新房来说，二手房具有即买即入住、周边配套成熟、价格比较便宜等优势，因此吸引不少购房者的青睐。但是现在的人买房子一般都会以贷款的方式购买，所以除了要了解买二手房时要注意的事项，还要了解贷款买二手房的注意事项。

　　1、注意个人征信

　　购房者的个人征信报告是银行审批贷款的重要审查条件，因为征信报告体现个人信用，可以看出借款人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。所以，有购房计划的购房者一定要保持良好的征信记录，比如按时还款、及时缴纳生活费用等。

　　2、房龄不要太老

　　银行在审批贷款时对住房的房龄也是有要求的，尤其是二手房。可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高；若房龄过老，在申请贷款的时候越容易被拒。所以，贷款购房者在买房时一定要问清楚房龄，对于心仪的高龄二手房，一定打听清楚能否贷款再签订购房合同。

　　3、注意银行流水账

　　在申请贷款买房时，银行一般会要求购房者提供6个月以内的银行流水账，以此来考察购房者的还款能力。所以，购房者在买二手房前一定要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。