婚后贷款买房注意事项 婚后贷款买房怎么减少纠纷

 　　很多人在结婚之前因为各种各样的原因没有买房，结婚后夫妻通过努力贷款买房，那么婚后贷款买房有哪些事情需要注意呢？怎么才能避免婚后买房贷款出现纠纷呢，那么你需要好好读下此文了！

　　一、注意征信，避免逾期

　　已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。

　　不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。

　　从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。

　　二、准备好材料

　　夫妻双方买房要准备贷款买房所需的材料：身份证（2代需正反两面）；户口本（前页、索引页、个人单页）；收入证明；购房合同，结婚证、首付款收据。

　　在申请房贷时，如果是以夫妻名义一起申请的，银行方面办理相关手续时也需要双方一起签字。