买第二套房要交什么税 买第二套房首付多少

 　　目前的房子实在是不够住了，家里添置了新的人口，但是又不想和老人一起住，所以很多人都想再另外买一套房子，这种情况下，就属于第二套房了。现如今，第二套房子和首套房的政策在大多数城市都是不同的，那么，买第二套房要交多少税？买第二套房首付多少？

　　买第二套房要交多少税？

　　1、契税

　　普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。

　　2、个人所得税

　　购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

　　3、营业税

　　如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。