公寓是否值得买 公寓与住宅的本质区别

　　有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅贵一些，但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

　　公寓的所处位置一般都是临近地铁或者大型商场，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸进大量的人流量。公寓相对于住宅租金回报率更高，投资风险较小，并且租售灵活。但是公寓二次交易的税费高，本身价值的升值不确定。

　　如果你被限购限贷，或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大，用公寓来作为过渡其实是很好的一个选择，能解决当前的居住问题，也能实现资产的保值增值。对于在某些一线城市工作的人，当地的购房政策条件不满足购买商品房的，购买公寓有些既不限购，也不限制条件，买公寓作为过渡也不失为一种好的做法。