房产知识：首套房与二套房有什么区别

　　其三，全款购买过一套房，而且通过房屋登记系统也能查询到房产的，那么再进行贷款买房也算是二套房。另外，尽管当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，但若银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，那么再买房就算是二套房的。

　　三、第二套房子与首套房区别

　　1、首付比例不同

　　在部分不限购、限贷的城市里，如果你购买的是首套房，且是通过商业贷款买房的，那么你的商业贷款首付比例一般为20％。至于二套房商业贷款首付款比例，则为30％。

　　2、贷款的难度

　　在通常情况下，第二套房子的贷款难度要比首套房贷款大上了许多。特别是遇到银行资金比较紧张的时候，第二套房子的贷款是难申请到的。

　　以上就是关于2018年二套房的首付新政策的相关知识。相信大家看完后，对于第二套房子的首付比例是多少这个问题已经有所了解了吧？但是，在此小编还需要提醒一下大家：各地二套房首付多少的相关标准是有差异的，具体要以当地的政策和要求为准。